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我按揭的房子,贷款下来了,房贷也开始还了,拿钥匙前还要办理那些手续,交哪些费?

退休人翁

2021/6/11 23:51:45

详细说明下
最佳答案:

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?

比较申请条件

不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

肥皂

2021/6/22 0:27:54

其他回答(1个)

  • 黑色的陽光

    2021/6/18 6:23:56

    为进一步优化信用卡申办流程,提高审核通过效率,邮储银行奉新县支行将进件、审核、回访作为提高工作效率的关键环节来抓,确保抓细、抓实、抓出成效。一直以来,该支行信用卡进件都保持了较高的审核通过率,居全市邮储银行前列。他们的做法是:

    一是“三亲见”不马虎。严格执行“亲见亲签”制度,把好信用卡准入关,是防范信用卡风险的第一道关口。首先,该支行每年都积极组织人员参加宜春市分行信用卡持证考试,提升员工的专业营销能力和技巧,确保后台管理及推广网点的持证人与业务发展需要相匹配;其次,做好客户的筛选和甄别,将目标客户锁定在和该行有一定业务往来且稳定性好、忠诚度高的现有客户以及与该行没有直接的业务往来,但处于重点行业,工作和收入相对稳定的非现有客户作为推广对象;第三,坚持“双人营销”,做到亲见本人、亲见原件、亲见签名,并对每一次现场营销都要求留下影像资料,做到“留痕”,确保进件的真实性、有效性。

    二是“三级审”不放松。该支行通过对进件实行支行信用卡管理员初审、推广网点支行长复审、上报市分行信用卡管理员终审的三级审批机制,做到责任明确,层层把关,确保进件质量。一方面,要求信用卡管理员、支行长必须通过电话抽查、实地走访等方式,对进件人信息进行初步确认,同时对字迹潦草的进件逐个用正楷字进行备注,对字迹模糊的困难件给予退回,使得因“困难件”而被拒绝的概率降低为零;另一方面,及时将信用卡进件资料录入客户营销管理系统,原件以电子扫描版的方式发送至市分行信用卡管理员审核,对漏填、漏报的资料进行补齐,做到“日清日结”,确保进件的及时性、完整性。

    三是“三叮嘱”不含糊。该支行信用卡管理员每日按时下载信用卡日报,认真对“拒绝件”进行分析。通过梳理进件流程,要求推广人员在营销时必须对客户做到“三叮嘱”,降低“疑似欺诈”客户的拒绝率。首先是叮嘱客户要牢记自己填写的资料信息,特别是固定电话、单位地址、联系人信息,方便日后的卡片接收和激活;其次是叮嘱客户要保持手机联系方式的畅通,注意接听邮储银行总行信用卡中心的客服电话,确认进件由本人亲自填写并签名;最后是叮嘱客户在收到卡片后一周内及时进行激活、消费,及时体验该行刷卡有礼的相关活动。通过实行“三叮嘱”减少信用卡在客服回访环节产生拒绝件,提高进件审核通过率、卡片有效使用率。

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